Пять способов испортить старинное здание

Старинные здания, сохранившиеся до нашего времени, представляют огромную историческую ценность, ведь это настоящее лицо любого города, не подвергшееся пластическим операциям и не замазанное слоем косметики. Такие постройки можно сравнить со стариками: они часто бывают некрасивы, сутулы и нездоровы, мы можем наблюдать на их коже морщины и шрамы, но это наше прошлое, без которого не бывает будущего.

Значение сохранения архитектурного облика

Сохранение старых зданий — наша обязанность. И как бывает обидно, когда, возвращаясь в родной город, вдруг замечаем, что исторической улочки больше нет. Старинные фасады домов кто-то додумался привести к “современному виду”, заменив красивые кованые балкончики на громоздкие укрытия с грубыми козырьками, а гипсовую лепнину заштукатурил или содрал, залепив стены ужасным пластиком.

Привлекательность старых зданий заключается не только в их истории, но и во внешнем виде, благодаря которому визуально один городок отличается от другого. Каждый человек, хоть немного интересующийся архитектурой, посещая старинные улочки, обязательно отметит богатое разнообразие цветов, текстуры и форм, индивидуальность природных и рукотворных компонентов, обилие незамысловатых на первый взгляд, а на самом деле довольно сложных деталей, гармонично вписанных в фасады, — великолепную гипсовую лепнину, барельефы, скульптуру, декоративные перила, естественность озеленения.

Несмотря на обширные реконструкции, которые повредили так много исторических центров,  почти все наши города сохраняют свои центральные улочки. Многие здания были построены еще до революции. Целостность архитектурного ансамбля является его сильной стороной, изменение даже нескольких фасадов, ведущее к выпадению из общего стиля, тут же разрушает весь образ.

Существует, как минимум 5 способов уничтожить любое старинное здание. Если вам надоел исторический облик вашего дома, то воспользуйтесь советами бывалых вандалов.

Грубые ошибки, допускаемые при реставрации зданий

1. Если вы хотите отреставрировать здание, обязательно пригласите консультантов и подрядчиков, которые специализируются на восстановлении исторических сооружений.

Старинные города, сохранившие свой исторический облик, ежегодно привлекают миллионы туристов. И чем старше постройка, тем больше она интересует любителей истории. Даже руины собирают вокруг себя больше людей, чем самый красивый новый дом. Если вы мечтаете избавиться от бесценного сокровища, доверьте ремонт своего жилища строителям- гастробайтерам. Уже через несколько дней исторический облик фасада будет скрыт под завесой изменений, а ваш старинный дом будет выглядеть современно. Исчезнет великолепная лепнина, слой исторической штукатурки будет содран, а на их месте появятся сайдинг, пластмассовые панели “под камень” или другая дешевая, но такая модная, отделка. Очень скоро вы поймете, что дом стал похож на заплатку, но вернуть прежний облик будет невозможно.

К сожалению, при реконструкции или перепланировке в исторических центрах наибольшая угроза исходит от “специалистов-строителей”. Даже небольшие «улучшения», часто сделанные с благими намерениями, могут испортить внешний вид и внутреннюю отделку, ведь современные здания строились по другим технологиям, абсолютно не применимым к старинным домам.

Облик каждого здания должен рассматриваться индивидуально, с учетом конструктивных особенностей стен и перекрытий, состояния штукатурки и лепнины, климатических особенностей и даже расположения постройки. Нынешние материалы и методы строительства часто несовместимы с традиционными, и ремонт, который подходит для современных зданий, может привести к эстетическому и физическому ухудшению сооружения. Относительно немногие подрядчики и консультанты имеют опыт, необходимый для решения особых задач, связанных с реставрацией исторических зданий, и даже относительно безвредные методы, например, ремонт лепнины без соблюдения первоначального состава раствора, могут полностью повредить исторические материалы.

2. Не проводите капитальное техническое обслуживание

Все мы знаем, как дорого обходится содержание даже небольшой квартиры, но еще дороже стоит обслуживание целого дома. Что же делать? Пустить все на самотек? Если вы готовы принять такое решение, сначала посчитайте, в какую сумму выльется капитальный ремонт вашего дома. А таковой обязательно придется делать, если вы не будете поддерживать ваше жилище в должном состоянии.

На самом деле техническое обслуживание старинного дома включает в себя совсем простые мероприятия:

• своевременную очистку желобов от листьев осенью;
• ремонт протекающего участка шифера или черепицы;
• восстановление утраченных или поврежденных участков штукатурки и лепнины;
• проветривание подвальных помещений и чердаков;
• недопущение течи труб, так как влажность — главный враг дерева и гипса, являющихся обязательными структурными элементами старинных зданий.

3. Используйте цемент вместо извести

Кладка старинных домов часто производилась с использованием мягкого известкового раствора, что делало ее относительно подвижной. Заменив известь на жесткий цемент, вы ограничиваете сезонное движение постройки, в результате чего усиливается напряжение поверхности стен, что вызывает осыпание слоев штукатурки. Кроме этого, цементные растворы непроницаемым — это означает, что они не позволяют постройке «дышать».

Цементные растворы также заметно отличаются цветом и часто изменяют вид здания, некрасиво выступая наружу.

4. Используйте современные краски или покрытия

Цементные покрытия и многие современные краски обычно имеют непористую структуру, поэтому блокируют влагу в стенах, в таких случаях испарение происходит через трещины. В итоге влажные пятна могут появляться даже на внутренних стенах. Боящиеся влаги материалы, такие как гипс и дерево, во влажных условиях будут быстро разрушаться.

Все неоригинальные покрытия скроют первоначальный цвет и рисунок, из-за чего дом примет обыденный стандартный вид.

5. Обязательно увеличьте оконные и дверные проемы, дополните дом несколькими пристройками в современном стиле, уничтожьте лепные украшения из гипса или замените их на полиуретан.

Непродуманные конструктивные изменения могут полностью изменить вид существующего здания. Если вы решили что-то переделать, то должны понимать, насколько важно просчитывать все параметры: размеры, стиль, применяемые строительные и отделочные материалы.

Внутренние изменения, связанные с потерей оригинальной планировки комнат и их декоративных особенностей заметно удешевляют вид дома. Например, после замены гипсовой лепнины любым другим материалом комната со старинной богатой отделкой тут же превращается в старое помещение с новым ремонтом.

Ознакомьтесь с каталогом гипсовых изделий Gessostar

ФронтоныКаминыПлинтуса

cмотреть все гипсовые изделия

Альтернатива разрушительному ремонту

Прежде чем начать ремонт, хорошо подумайте и решите, каким же должен быть его итог. Скорее всего, вы как адекватный человек решите сохранить старинное здание, подчеркнув его принадлежность к истории путем грамотной и аккуратной реставрации.

Под реставрацией может подразумеваться целый спектр действий, причем не всегда дорогих.

• Сначала пригласите эксперта, который скажет, что и где необходимо подправить срочно, а что может подождать.
• Составьте смету работ, заложив все расходы. Распределите полученную сумму на посильный период — необязательно делать все сразу. В первую очередь устраните проблемы, способные повлиять на устойчивость здания — трещины в фундаменте,  течи в крыше, перекосы балок. Вторым этапом можно будет провести восстановление полов, потолков, лепнины, ремонт подоконников и дверных проемов. В последнюю очередь выполняется остальной косметический ремонт.
• Не забывайте, что историческое здание — это не только фасад, но и придомовая территория, поэтому ей также уделите внимание.

Главное условие долгой жизни вашего дома и сохранения его первоначального облика — выполнение всех работ профильными специалистами.